Le recenti normative riguardanti i condomini, le auto e i box correlati hanno creato problemi a molte persone. Se si acquista un appartamento all’interno di un condominio, sorge il dubbio se sia possibile affittare il box contenuto al suo interno. In linea di principio, questa decisione spetta interamente al proprietario effettivo dell’immobile, ma ci sono alcune regole da tenere a mente per evitare errori di qualsiasi tipo.
Non è una risposta semplice da fornire, poiché è un dubbio piuttosto diffuso. Pertanto, in questo articolo forniremo tutte le informazioni necessarie. Prima di procedere, è importante partire da un presupposto: di recente, c’è stata una nuova tendenza nel mercato. A causa di piogge anomale e temperature elevate, molte persone hanno deciso di proteggere i propri veicoli e quindi la richiesta di affitti si concentra principalmente su condomini dotati di un apposito spazio coperto per il parcheggio. Per quanto riguarda la speculazione dei prezzi, è una conseguenza inevitabile di questa tendenza.
La pratica più comune è quella di affittare l’appartamento includendo anche il box auto. Ed è proprio per questo motivo che sorge il dubbio se sia possibile affittare il box separatamente, considerandolo una pertinenza autonoma. In breve, la risposta è sì, è possibile affittare il box, ma ci sono alcuni aspetti da considerare.
Ogni area o pertinenza ha una categoria catastale specifica, e questo vale anche per i box auto, che sono protagonisti fin dalle prime righe di questo articolo. Non potrebbe essere diversamente, visto che hanno dato origine a un dubbio che tutti hanno ma a cui pochi hanno dato una risposta soddisfacente.
Affittare un box porterà il proprietario a pagare l’Imu, che ovviamente sarà una condizione obbligatoria. Il box cesserà di essere una pertinenza collegata all’immobile, quindi il pagamento dell’imposta subentrerà automaticamente. Tuttavia, è possibile metterlo in affitto.
Condominio, auto e box: attenzione alle regole che ti mettono in difficoltà | Nuova normativa
Le nuove normative riguardanti condomini, auto e box correlati stanno creando problemi a molte persone. Se si acquista un appartamento in un condominio, si può chiedersi se è possibile affittare il box contenuto al suo interno. Questa decisione spetta al proprietario dell’immobile, ma ci sono alcune regole da tenere presente per evitare errori. Attualmente c’è una forte richiesta di box auto a causa delle piogge anomale e delle alte temperature, che hanno spinto molte persone a proteggere il proprio veicolo. La formula più comune è quella di affittare l’appartamento includendo anche il box auto al suo interno. Tuttavia, è possibile affittare il box separatamente, ma ci sono alcuni aspetti da considerare. Ogni area, compreso il box auto, ha una sua categoria catastale specifica. Affittare il box comporta il pagamento dell’Imu da parte del proprietario, poiché non sarà più considerato come pertinenza dell’immobile.
